Appartement de 4 pièces (84 m²) en vente à AIX LES BAINS

Cet appartement T3, situé en plein coeur de la ville, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Ses espaces généreux et son agencement intelligent offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble.

L'ascenseur assure un accès aisé à votre étage, garantissant ainsi un confort au quotidien. Profitez également d'e 2 balcons privatifs, parfait pour vos moments de détente. Une caves et un garage complètent ce bien, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et le stationnement de vos véhicules.

À rénover selon vos envies, cet appartement représente une excellente opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé, en plein coeur de toutes les commodités urbaines.

Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce T3 offrant un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement cinq minutes de la gare d'Aix-les-Bains, venez découvrir cet appartement traversent de quatre pièces de 79 m².

Vous serez séduit par sa cuisine indépendante parfaitement équipée avec cellier, et par son vaste séjour avec salle à manger, ouvrant sur une terrasse orientée à l'est.

La partie nuit, idéalement isolée, offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant pour votre confort.

Pour parfaire ce bien d'exception, bénéficiez d'un garage et d'un accès à un parking privé, le tout au sein d'une copropriété soignée.

Profitez de la proximité des commodités tout en savourant la tranquillité de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRESY SUR AIX pour une première visite.

Actuellement en cours de rénovation complète par un professionnel du bâtiment, cet appartement sera prêt à vous accueillir au 1er trimestre 2025.
Il bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse, d'un "atelier "(stockage isolé) et de 2 stationnements extérieurs. Cet appartement est parfait pour accueillir une famille avec un ou deux enfants.
Au rez de jardin, il se composera d'un espace cuisine, salle à manger, séjour ouvert ainsi que d'une chambre parentale et une salle d'eau avec wc ; à l'étage une mezzanine, une grande chambre et une salle de bain avec wc.

Situé à seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute de Grésy-sur-Aix, cet appartement vous offre le cadre paisible d'un village rural rajeunissant et entouré de montagnes. (Arrêt de bus ligne 204 desservant le collège de Grésy à 2 min et école primaire à 5min à pied) (commerces de Cusy à 5min en voiture).

La copropriété se composera de seulement 3 lots (2 appartements et une cave commune), garantissant des charges très faibles. Le chauffage et l'eau chaude seront individuels grâce à une pompe à chaleur air-eau, vous assurant confort et économies d'énergie.

Il ne vous restera qu'à choisir et faire poser votre cuisine pour emménager.

Des visites du chantier sont possibles, accompagnées par notre architecte d'intérieur qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.

N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous !
Contacter Léa Rabilloud au 0636921304.